Үчүн көптөгөн адамдарды чет тегине, жашаган АКШ, ээлик кылуу үйдү бири болуп саналат краеугольных таштарды америкалык мечтыБирок айтканда, концепция у айрым неамериканских жарандардын, алар эч албай ипотекага түзөт чоң тоскоолдук жолунда максат. Чынында, Улуттук ассоциациясы риэлторлордун баамында, алтымыш үйлөрдү натыйжасында сатып алынган сатып алуучулар бардык-кассалык аткарымдар, ал гана эмес, үчтөн бирин сатуунун ички рыногу. Албетте, сатып алуу үйлөрү пайда кылышы мүмкүн айрым бир кыйынчылыктар, эгерде сиз эмес, жаран. Бирок чындык көргөзүү, көптөгөн кредиторлор берүүгө даяр кредит үчүн неграждан - кээде туруп, кредиттик тарых АКШ. Неграждане мүмкүн болсо да талапкер болууга мамлекеттик камсыздандырылган ипотекалык кредиттерди ээ болгон артыкчылыкка талап кылган төмөнкү баштапкы взнос. Бир учурда, ал зарыл болушу түрү, бул талаптар алуу үчүн ипотекалык насыяны көп жагынан көз каранды статусун резидентства. Карыз алуучулардын көпчүлүгү, эреже катары, торлоруна бирине төмөнкү топтордон: эреже катары, бул бир кыйла легче, насыяны алууга, эгерде сиз попадаете бирине алгачкы эки категорияларынын.
Анткени ипотекалык гиганты Fannie Mae жана Фредди Мак, алар көпчүлүк мүчөлөрү ипотекалык кредиттердин экинчи рынокто болжол менен бир жана ошол эле жетектөөчү принциптери үчүн грин карта жана жумушчу виза ээлерине, ага эч ким башка.
Башкы нюанс түзүлөт, деп кредитор текшерүүгө тийиш мыйзамдуу түрдө кыйылган резидентуры арыз берүүчүнүн. визага АКШ ишкерлер үчүн инвесторлорду боюнча айрым маршруттар карата мыйзамдуу түрдө кыйылган резидентуры.) Бирок чет өлкөлүк жарандар келбейт стандарттарга Фэнни же Фредди, ошондуктан кредиторлор тийиш сактап, бул насыялар, жеке өзүнүн китептер. Анткени, банк өзүнө көп тобокелдик ошентип, көп балким үчүн талап кылууга олуттуу баштапкы взнос. Имейте көңүлгө, бул Федералдык башкармалыгы тарабынан турак-жай куруу, ал төмөнкүлөргө карата төмөнкү талаптар кредиттик балл жана жиберилишин 3 гана. Ал сунуш ошол эле кредиттөө шарттары сыяктуу жана башка сатып алуучулар, карыз алуучуга сунуштаган көрсөтөт далилдери туруктуу жашаган АКШ (караңыз fha зайымдарды). Эгерде сиз туруктуу тургуну издейт fha ипотекалык колдонуу зарыл үйдүн катары негизги жашаган жери жана берүүгө жарактуу номери социалдык камсыздандыруу жана документ жумушка уруксат. Бул эмнени билдирет агенттик колдонулбайт ипотекалык кредиттер резидент эместерге гана пландаштырат пайдаланууга, кээде үйдөн. Башкы тоскоолдук жолдору алган ар кандай ипотекалык доказывает кредитор, сиз келүүгө профили тобокелдик. Бул эмнени билдирет берүү сиздердин тарых иш менен камсыз кылуу, кредиттик таржымалы жана тастыктоо киреше. Жарандар үчүн АКШ, бул жагынан жөнөкөй эле процесс, анткени алардын көпчүлүгү ээ кредиттик тропа АКШ жана артта калуу W-2 формалары жана салык декларациясын, алар көрсөтүп тургандай өзүнүн кирешеси акыркы жылдары. Бирок бардык болуп калат бир аз сложнее үчүн кимдир-анда, ким эмес, өлкөдөгү бардык эчак эмес живу АКШ убактысынын көпчүлүк бөлүгүн. Мисалы, сиз докажете өзүнүн кредитоспособность, эгерде сизде жок кредиттик отчеттун үч негизги бюро: Equifax, TransUnion жана Experian и. сизде белгилүү бир артыкчылыгы, эгерде сизде бар тыгыз мамилелер менен эл Аралык банкынын филиалдары менен АКШ, ал болот жазуу сиздердин финансы, ошондуктан ал мүмкүн ашык даярбыз ставкага карата сизди да жок америкалык кредит баяндама. Бактыга жараша, насыяларды өнөр жай доминируют ири глобалдык банктар, мындайча айтканда, жакшы мүмкүнчүлүгүн толугу менен, сиз бар болчу эсеп менен алардын бири өткөн. Мындан тышкары, айрым кредиторлор мүмкүн үчүн даяр заказ эл аралык кредиттик отчетторду катары алмаштыруу үчүн үч негизги валюталардын АКШ. Бирок, бул мүмкүн кымбат процесс, ошол, ал, адатта жеткиликтүү жашоочулары үчүн гана Канада, улуу британия бириккен Королдугунун жана Ирландия. Эгерде сизде жок кредиттик тарых жалал-U, сизде дагы бир себеби, тынчтыгын бере fha зайымдарды айрым ойлорун. Агенттик fha талап кылбайт кредиттик отчеттун жана кабыл алат неамериканские салыктык декларациялардын, далил катары ишке орноштуруу. Айрым кредиторлор сделают карыз алуучулардын аркылуу окуусуна, башкаларга караганда алуу үчүн кредит, анткени сиз жоюуга головную ооруу, выявляя иним, көп иштейт менен неамериканских. Эгерде сиз көп кабаттуу үйлөрдүн бизнес менен эл Аралык банк тарабынан, ал эми иштесе бул жерде, мына балким, орду баштоо үчүн. Кредиттик союздар болуп саналат Башка альтернативой Бул коммерциялык эмес уюмдардын, финансылык кызматтарды көрсөтүүчү, эреже катары сунушташат абдан конкурентоспособные баасы жана жараша алардын жайгашуусу, болуусу мүмкүн атайын программасынын насыя берүү грин картасын жана виза. Көптөгөн банктар жана ипотекалык компаниянын сунушташат адаттагы жана fha ипотекалык кредиттер үчүн эмес, жарандардын АКШ шартта, алар текшерүүгө өз статусун ординатура, иш тажрыйбасы жана финансылык беделине. Кредиторлор, алар менен иштейт, бул топ калктын активдүү болууга умтулушат ашык зым ийилчээк документтери менен сизге зарыл. Кененирээк кантип американские ипотекалык кредиттер иш см бөлүмүндө окуу китеби негиздери боюнча ипотека суроо жооптор боюнча.
