Кайрылууга салык кызматына
Салык эсептен чыгарууларды гана алат турак жайдын менчик ээсиЭгерде квартира приобретена үлүштүк же биргелешкен менчиктин, эсептен чыгарууга тийиштүү үлүштөргө пропорционалдуу түрдө бөлүштүрүлөт.
Аларды текшерүү жана парься, мен мисир жана алардын бардык откат мага он үч жана кашат өзү Мазду тройку) мына ссылка алышы иштеген жеринен маалымкат, ырастоо, дал сиз оплатили сатып квартира кайрылууга укуктуу салык кызматына сатып алууда батирлер Сиз сизде алууга укугу мүлктүк эсептен.
Бул үчүн зарыл берүүгө жана төмөнкүдөй документтерди салык инспекциясына жашаган жери боюнча: 3. Сатып алуу-сатуу келишими батирге (турак үй) менчик укугун тастыктаган документтер, батирге (үй) 4.
Төлөм документтери, акча каражаттарын төлөө фактысын тастыктаган салык төлөөчү (квитанциянын кириш ордерлери, банктык көчүрмөлөрдү чегерүү жөнүндө акча каражаттарын эсептен сатып алуучу сатуучунун эсебине, товардык жана кассалык чектер) 7.
Ырастоочу төлөм документтери фактыны салык төлөөчү салык төлөсө акча төлөө боюнча ипотекалык төлөмдөр (квитанция кириш ордерлери, банктык көчүрмөлөрдү чегерүү жөнүндө акча каражаттарын алуучунун эсебине сатуучунун эсеби, товардык жана кассалык чектер).
Эгерде квартира сатып алынып эсебинен ипотекалык каражаттарды, анда сиз эле сизде алууга укугу тринадцать суммасынан пайыз боюнча төлөнгөн кайтаруу-көрсө кредит. Сизге ал жерде подскажут документтердин тизмеси. Жана сайтына бул вирус.
Жана бар эле юридикалык модемов бул маселеде.
Сэм бир нече жолу кайрылган. Жок эч кандай суроолор Жооп берген бардык маселелерди алар ачык-айкын эмес. Анын ичинде жана керектүү документтер. Продавец турак жай толугу менен бошотулат салыгын төлөөдөн, эгерде ал менчик ээси бул турак-3 жылдан кем. Неважно, силер болоттун ээси квартиранын - купили, приватизировали, мурас боюнча, мөөнөтү, кийин анын болосуңар төлөөдөн бошотулган салыктын түзөт, үч-жылдын учурдан тартып, сиз менчик ээси болуп калды. Андан тышкары алуу үчүн салык жењилдикке керек арыз жазышы керек салык инспекциясына катталган жери боюнча, башкача сизди мүмкүн мажбур төлөөгө өзү салык, айып акы жана айып акы, эгерде сиз муну вовремя (азырынча бир, балким, кийинки жылы андан кийин, бул бүтүм катталган).
Берсин салык инспекциясына декларацияны 3-НДФЛ тиркөө менен кирешелери жөнүндө маалымкат, сатып алуу-сатуу келишими квартирага. Болот маселелерди-пишите Демек жеринен маалымкатты кирешелери жөнүндө форма боюнча НДФЛ-2, заполняете салык декларациясын форма боюнча НДФЛ-3 жана бара жатасыздар салык инспекциясына жери боюнча каттоо.
Аркылуу эле учурда бир канча мезгилдер (адатта үч айдан) кийин текшерүү жана жактыруу сиздин арыз салык инспекциясынын, сизге керек арыз жазууга акча каражаттарын которуу (кайтаруу НДФЛ) сиздин учурдагы эсебине. Укуктуу төлөөдөн бошотуу кирешеге карай салыктын суммасынан ашык эмес эки миллион рубль. (2009-жыл) Башкача айтканда, купив батирге (үй, жер участогун же үлүшүн алар) үчүн эки миллион рубль жана кымбатка боюнча сиздин арызы салык инспекциясына менен суммасын эки миллион рубль сизге болот берилсе салыктык эсептен чыгаруу. Бул мүмкүнчүлүк адамда бар бир жолу гана жашоо. Учурдагы салык ставкасы пайда салыгынын он үч, сатып алуучу өзүнө кайтарып 260 миң рубль. Эгерде наркы квартира же үй болчу экиден кем миллион рубль болсо, анда төлөөдөн бошотуу кирешеге салыктын болот карата колдонулушу суммасында, потраченной. Жарым миллион рубль потрачено, демек, эсептен чыгаруу болот жылдын 500000 рубль жана алтымыш беш миң рубль. Бирок, эгерде сатып алынган турак-жай турат кем бир миллион рубль болот киргизүүгө чыгымдар сатып алууга жасалгалоо материалдарын, жана байланышкан иштерди отделкой квартиранын (220-ст. Салык кодексинин Россия Федерациясынын).
Бул чыгымдар менен ырасталууга тийиш кассалык жана товардык чекти.
бул жакшы эмес спрашивать
Алуу үчүн салыктык эсептен чыгаруу, сизге кайрылышы керек салык инспекциясына тиешелүү арыз жана төмөнкү документтерди берүүсү: 9679 сатып алуу-сатуу келишими төлөнгөндүгүн ырастоочу документ жана бүткөн бүтүмдөрдү, атап айтканда: тил кат сатуучудан акча алгандыгы тууралуу (мүмкүн болушунча нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн) жана кабыл алуу - өткөрүү актысы. Чек-бул, эркин формада жазылган, бирок камтууга тийиш төмөнкүдөй деген:"Мен, сатуучу, АТЫ-жөнү, жашаган дареги, паспорттук маалыматтары, алган сатып алуучунун АТЫ-жөнү, паспорттук маалыматтары, үлүшүн батир же үй. Жана, эгерде сумма көрсөтүлсө, башка валютада, байлаштыруу к рублю керек жасалышы. Бул документтердин негизинде салык инспекциясы керек берүүгө сизге маалымкат, сиз чын эле жасоого тийиш салыктык эсептен чыгаруу. Сертификат берилиши керек бухгалтерияга жери боюнча сиздин иш маалымкаттын негизинде кр сиздин жүзүндөгү сиз перестанете ай сайын алып салгандан кийин, киреше салыгынын, ал азыр он үч.
Башкача айтканда, сиз получите реалдуу чапкан жок, эсептен киреше салыгын.
Эгерде сиз купили турак үй сатылып эчак, бирок сизде жогоруда аталган бардык документтер болсо, анда сиз сизде алууга укугу бар, бул салык пайда, анткени салыктык эсептен чыгаруу берилет кайрылган учурда ага, ал эми ал жок учурда-турак жайды сатып алуу. Эсиңерде болсун, бул салыктык эсептен чыгаруу жүргүзүлүшү мүмкүн менен гана салынуучусу кирешелер (эмгек акы, сыйакылар, кирешелерин сатуудан жана арендага тапшыруудан). Башкача айтканда, эгер сиз заработали жыл үчүн 100000 рубль, ал эми салыктар заплатили менен 10000, анда жана кайра берүү салык болот 1300 рубль (13 10000). Пенсиялар, стипендиялар, салык салынбайт, демек, жок салыктык эсептен чыгаруу бул учурда. Кайтаруу киреше салыгынын созулушу мүмкүн неограниченное саны, убакыттын, ал тургай өмүр, азырынча бардык салыктын суммасы (260 миң рубль максимум) кайтарылат, сизге толук көлөмдө.
Экинчи варианты кайтарып киреше салыгынын-сатып алуу жаңы квартиранын ордуна бир продали календардык жылдын ичинде.
Мисалы, сиз продали квартирага наркы эки миллион рубль, ал владели үч жылдан кем.
Суммасынан ашкан бир миллион рубль, сиз төлөөгө милдеттүү киреше салыгы өлчөмүндө он үч. 130 миң рубль менен суммасы бир миллион рубль). Бирок, эгерде бир календардык жыл ичинде сиз успеете сатып алуу башка квартирага, наркы эки миллион рубль же андан көп болсо, анда суммасынан эки миллион рубль сизге керек кайтарып киреше салыгы өлчөмүндө он үч жыл түзөт 260 миң рубль.
Мындай учурда, бул салыктар мүмкүн вычтены бири сиздин тиркеменин.
Бирок бул мүмкүнчүлүк бир гана жолу жашоо.
